Bureau17
L'architecte de vos décisions
Sourcing, Investigation & Sécurisation
Positionnement
Bureau17 est un cabinet tactique indépendant qui accompagne les entrepreneurs et investisseurs dans la sécurisation de leurs décisions majeures de transmission et d'investissement.
Nous intervenons en amont des opérations — qu'il s'agisse de la transmission d'entreprises ou de l'acquisition d'actifs immobiliers professionnels — pour identifier les opportunités, éliminer les zones d’ombre, vérifier les informations et transformer l’incertitude en faits documentés.NOTRE CONVICTION
Une décision de reprise ou d'investissement réussie ne repose pas sur la quantité de données, mais sur la capacité à repérer ce qui compte, à valider la réalité des actifs ou des structures, et à cartographier les risques cachés, qu'ils soient financiers, organisationnels ou technologiques.NOS DEUX AXES D'INTERVENTION1. Sourcing & Qualification d'Opportunités
Identifier et analyser en amont : repérer des structures ou des actifs cibles (PME, murs professionnels et de bureaux), vérifier la solidité des données, analyser les vulnérabilités et coordonner les travaux préparatoires avec les cabinets d'audit pour sécuriser chaque transaction.2. Investigation & Sécurisation Stratégique
Approfondir et auditer les dossiers complexes : examiner la réalité des sociétés ou des biens, valider les circuits de décision, fiabiliser les comptes et les business plans. Nous conduisons également des audits organisationnels ciblés (gouvernance, management, culture d'entreprise, savoir-faire) ainsi que des Tech Due Diligence et audits de cybersécurité, afin de structurer des dossiers d'analyse directement exploitables pour engager des capitaux en toute confiance.NOTRE APPROCHE
Bureau17 pilote chaque mission de bout en bout. Nous assurons le cadrage, l’investigation et la structuration des dossiers, en mobilisant et coordonnant un écosystème d'experts sur-mesure — au premier rang desquels les cabinets d'audit et les spécialistes techniques — pour placer la sécurité au cœur de chaque opération.DIRECTION
Éric Przyswa
Docteur en sciences de gestion
Diplômé de l’Université Paris-Dauphine et de l’IEP de Paris
Ancien chercheur associé à l’École des Mines de Paris, Centre de recherche sur les Risques et les Crises
Écosystème
NOS CIBLES & INTERLOCUTEURS
- Cédants & Propriétaires : Dirigeants de PME préparant leur transmission ou acteurs cherchant à céder des actifs immobiliers professionnels,pour lesquels nous intervenons en amont pour qualifier le dossier et objectiver la valeur.
- Investisseurs, family offices & repreneurs : Pour le sourcing, l’analyse des risques et la sécurisation de leurs acquisitions (transmission de PME et portefeuilles immobiliers).
- Partenaires & Prescripteurs : Cabinets d'audit, experts-comptables, avocats, conseils financiers. En appui pour l’investigation ciblée, la coordination des travaux préparatoires et l’examen de situations complexes.UN MODÈLE EN RÉSEAU SUR MESURE
Bureau17 pilote chaque mission de bout en bout et mobilise, lorsque le dossier l’exige, un cercle restreint de partenaires indépendants :
- Experts financiers & d'évaluation : pour approfondir les dimensions économiques, la fiabilité des comptes et la structure des bilans.
- Experts techniques & fonciers : mobilisés selon la nature des actifs (murs de bureaux, commerces, structures industrielles).
- Spécialistes organisationnels ou numériques : pour conduire des audits de gouvernance, des Tech Due Diligence et des audits de cybersécurité.MODALITÉS D'INTERVENTION
Chaque mission est construite sur mesure, dans le strict respect de la discrétion, de l’indépendance et de la rigueur analytique.
Intervenant exclusivement en amont des décisions, Bureau17 permet d'identifier, sourcer, vérifier et documenter les faits afin d'engager des capitaux en toute confiance.
Le cabinet ne se substitue ni aux investisseurs ni aux conseils réglementés, mais assure le cadrage global, l'investigation, la coordination des expertises et la structuration de dossiers de décision immédiatement exploitables. Bureau17 intervient en France et à l'international, avec un ancrage privilégié en Europe et zones francophones).
Axes d'intervention
Bureau17 intervient en appui des décisions stratégiques et patrimoniales complexes : acquisitions, transmissions de PME, cessions d'actifs immobiliers professionnels, restructurations ou situations délicates nécessitant une objectivation rigoureuse des faits.AXE 1 — Sourcing & Accès aux Actifs
Identifier et capter l'invisible :
Mobiliser notre réseau de premier plan et nos relations avec les cédants, propriétaires et professionnels de premier cercle pour repérer des opportunités de PME ou d'immobilier professionnel hors des sentiers battus.AXE 2 — Investigation & Sécurisation Stratégique
Transformer l'incertitude en faits documentés [:
- Auditer la réalité des structures et des actifs : industriels/de services ou immobiliers.
- Analyser les vulnérabilités cachées et la solidité des données financières, en coordination étroite avec les cabinets d'audit.
- Valider les organisations par des audits organisationnels ciblés (gouvernance, management, culture d'entreprise, savoir-faire), ainsi que des Tech Due Diligence et audits de cybersécurité.
- Coordonner les experts spécialisés pour livrer un dossier d'investissement et de décision irréprochable.Posture stratégique : Une approche indépendante, éthique et rigoureuse de l'analyse des organisations, de l'investigation et du conseil en investissement.
Domaines de compétence
I — Le Cœur de Métier : Le Sourcing Stratégique & l'Accès aux Actifs
Le Sourcing d'Actifs & de PME :
Bureau17 n'est pas un cabinet de transaction classique, mais un orchestrateur de flux et d'opportunités ciblées.
- Le réseau : Connexion directe avec un cercle restreint d'acteurs de premier plan (cédants, propriétaires, cabinets d'audit, avocats d'affaires, notaires).
- Les cibles : PME à transmettre, murs commerciaux et actifs immobiliers professionnels situés dans les zones stables et dynamiques (Grand Paris / Île-de-France et grands bassins régionaux).
- La finalité : Identifier des opportunités à forte valeur, qualifier les dossiers en amont et structurer des analyses sur-mesure pour les cédants, les family offices, les repreneurs et les investisseurs.II — L'Ingénierie & Le Pilotage (À la demande)
Lorsque la complexité d'un dossier l'exige, Bureau17 active, coordonne et pilote un écosystème d'experts indépendants pour sécuriser chaque opération de bout en bout :
- Due diligence modulaire : Vérifications ciblées (financières, patrimoniales, organisationnelles ou technologiques) adaptées au rythme réel des enjeux.
- Investigation & Gouvernance : Conduite d'audits organisationnels ciblés (management, culture d'entreprise, savoir-faire), ainsi que de Tech Due Diligence et d'audits de cybersécurité pour cartographier les risques cachés.
- Forensic & Objectivation : Établissement rigoureux des faits en coordination étroite avec les cabinets d'audit et conseils financiers, en amont des prises de décision ou lors de situations complexes.
- Coordination d'experts : Pilotage d'une partition pluridisciplinaire (auditeurs, experts immobiliers, conseils juridiques) pour livrer un dossier irréprochable.
Apports
Bureau17 apporte aux cédants, propriétaires, family offices, repreneurs et investisseurs une capacité indépendante de sourcing, d'investigation et de structuration de dossiers complexes.Cette approche permet de :- Générer un flux exclusif : Identifier et sourcer en amont des PME de caractère, des murs commerciaux et des actifs immobiliers professionnels à fort potentiel, hors des sentiers battus du marché traditionnel.- Révéler les signaux faibles : Repérer ce qui n’est pas immédiatement visible grâce à des audits organisationnels ciblés, des analyses de gouvernance, des Tech Due Diligence et des audits de cybersécurité.- Objectiver les situations : Croiser et vérifier les informations financières, extra-financières et opérationnelles — en coordination étroite avec les cabinets d'audit — pour distinguer les faits avérés des simples déclarations.- Relier les dimensions : Offrir une vision transversale et cohérente qui articule les aspects économiques, humains, technologiques, juridiques et immobiliers d’un dossier.- Orchestrer l'expertise : Coordonner les meilleurs spécialistes (financiers, experts immobiliers, conseils techniques et juridiques) pour délivrer un dossier clé en main.Plus globalement, l’intervention de Bureau17 garantit :- Une sélectivité rigoureuse : Un ancrage sur les territoires stables et dynamiques (Grand Paris et grands bassins régionaux) en lien direct avec un réseau de premier plan (cédants, propriétaires, professions libérales).- Une posture sur-mesure : Un accompagnement discret, indépendant et proportionné aux enjeux réels de chaque opération.- Une décision sécurisée : Un dossier structuré et actionnable, offrant aux parties prenantes une base irréprochable pour engager des capitaux ou réussir une transmission en toute confiance.
Situations d’intervention
Bureau17 intervient à des moments clés où la complexité, l'opacité ou les enjeux d'un dossier exigent une lecture experte et un pilotage sur-mesure :- En amont d'une acquisition ou d'une transmission (PME et actifs immobiliers) : lorsqu'il s'agit de sourcer un actif rare, de sécuriser la lecture d'un dossier ou de lever des zones d'ombre (financières, organisationnelles, technologiques ou de gouvernance) avant l'engagement des capitaux.- Dans les contextes de restructuration ou de sortie de crise : notamment lors de situations gérées avec des mandataires judiciaires, pour purger les risques et débloquer l'accès aux actifs (fonds de commerce, sociétés en difficulté ou portefeuilles immobiliers).- En cas de désaccords entre associés ou de blocages de gouvernance : lorsqu'il est nécessaire de remettre de la rationalité, de mener des audits organisationnels ciblés, de reconstituer les faits et de structurer une issue constructive.- Face à des situations patrimoniales complexes ou tendues : successions bloquées, transitions familiales délicates pour des cédants/propriétaires, ou arbitrages d'actifs nécessitant une intervention neutre et rigoureuse.- En appui des conseils et partenaires (cabinets d'audit, experts-comptables, avocats) : lorsqu'un dossier nécessite de coordonner les expertises financières, techniques, cyber et immobilières (due diligence pluridisciplinaire) pour délivrer un dossier irréprochable aux investisseurs, repreneurs et family offices.
L’expert
Docteur en gestion et ancien chercheur associé au Centre de recherche sur les Risques et les Crises de Mines ParisTech, il est diplômé en management des organisations de l’Université Paris-Dauphine, en relations internationales de l'IEP Paris, ainsi que de l’US Chamber of Commerce.Fondateur de Bureau17, Eric Przyswa met une exigence scientifique et stratégique au service du sourcing d'actifs et du pilotage d'opérations complexes.Il dispose de plus de 25 ans d’expérience dans l’analyse des risques, l’investigation et la conduite d’entretiens de terrain, menés dans plus de 20 pays, en français, anglais et allemand.
Il a notamment été sollicité comme expert par l’Agence nationale de la recherche (ANR).Il est l’auteur de plusieurs ouvrages et contributions consacrés aux risques, à la sécurité et aux transformations contemporaines :
Cybercriminalité-Contrefaçon (éditions FYP), sélectionné pour le prix de la Gendarmerie nationale.
La catastrophe de Fukushima, vol. II (Presses des Mines), ouvrage collectif.Ses travaux ont également été publiés ou cités dans de prestigieuses tribunes et revues, dont Les Échos, Harvard Business Review France, Futuribles, Hermès, les Cahiers de la sécurité et la Revue de la Gendarmerie nationale.
Références
Bureau17 et son fondateur s'appuient sur plus de vingt cinq ans d'interventions sur des dossiers complexes, des audits stratégiques et des analyses d'organisations pour le compte de grands groupes, d'institutions et d'acteurs de premier plan en France et à l'international.ENTREPRISES & ORGANISATIONSSanofi, Genopole, Philip Morris, Union des Fabricants (Unifab), Fondation Mines ParisTech, Syndicat des vignerons de Champagne, Association de lutte contre le commerce illicite, Waito (ONG suisse), Sparflex, Selinko (Belgique), collectID (Suisse), Reputation Inc. (UK), StratX, IREQ, SDI Conseil. ÉCHOS MÉDIASLes travaux, expertises et prises de position ont été régulièrement relayés par les grands médias économiques, institutionnels et spécialisés :
AFP, Reuters, L'Express, Le Monde, Les Échos, Le Parisien, Ouest France, Le Figaro, Industrie Pharma, La Revue du vin de France, Formes de luxe, etc.TEMOIGNAGES« Une compréhension immédiate des enjeux et un livrable parfaitement ciblé. »
— Alexandra Darras, Reputation Risk Manager, Reputation Inc.« Le partage de votre expertise et la qualité de votre discours ont apporté un éclairage décisif sur des formes émergentes de criminalité. Nous vous prions de croire, cher Monsieur, en l'assurance de notre haute considération. »
— Jacques Franquet, ancien directeur central de la police judiciaire, il a aussi dirigé la sécurité de Sanofi.« L’ouvrage d’Eric Przyswa propose une réflexion innovante, rigoureuse et surtout d’une grande honnêteté intellectuelle. Sa lecture est un véritable choc. »
— Eric Filiol, a été directeur de la recherche à l'ESIEA et lieutenant-colonel. Auteur de la préface du livre "Cybercriminalité - Contrefaçon".« Le travail que M. Przyswa a réalisé est considérable. Il a écrit un rapport très complet, qui sera sans aucun doute une étape importante dans la compréhension de la contrefaçon. Félicitations pour avoir produit un rapport aussi pédagogique et intéressant. »
— Paul Maier, Directeur de l'Observatoire européen des atteintes aux droits de propriété intellectuelle (2013-2023, EUIPO).
Entrer en relation
Chaque opération de sourcing, de transmission ou d'ingénierie est unique.
Un premier échange confidentiel permet d'analyser vos enjeux (cession, acquisition ou sécurisation de dossier), de cadrer les contours de l'opportunité et de définir la mobilisation experte adaptée (organisationnelle, patrimoniale, technique ou immobilière).Pour initier un dialogue stratégique :
Éric Przyswa — Bureau 17
[email protected]
06.18.57.90.41
https://www.linkedin.com/in/ericprzyswa-phd/
Mentions légales
1. Éditeur du site
Dénomination sociale : Bureau17, Eric Przyswa
SIRET : 413 613 886 00022
Siège social : 4, rue des Renaudes 75017 Paris
Directeur de la publication : Eric Przyswa
2. Hébergement
OVH SAS – 2 rue Kellermann – BP 80157 – 59100 Roubaix
3. Propriété intellectuelle
L'ensemble des contenus (textes, structure, éléments graphiques) publiés sur ce site est la propriété exclusive de Bureau17,
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